Od czego powinno się zacząć budowę hali przemysłowej?

Najpierw konieczne jest wybranie lokalizacji, w której powstanie hala przemysłowa i wymyślić bazowy jej koncept. Jeśli mamy już teren to zdecydowanie sprawdźmy wszystkie parametry techniczne. Chodzi tutaj o sprawdzenie wszelkich instalacji, otrzymanie informacji jaka jest nośność gruntów oraz o stanie wód gruntowych. Na dodatek potrzebne jest dostanie pozwolenia na dojazd do miejsca, w którym hala przemysłowa będzie budowana. Koniecznie zdobądź też mapę do wykonania projektu.

Kolejnym krokiem jest zrobienie projektu budowlanego. W tym celu zazwyczaj wynajmuje się architekta lub firmę, która jednocześnie będzie wykonawcą hali przemysłowej. Na liście zadań koniecznie umieść także pójście do Wydziału Urbanistyki, gdzie otrzymasz wpis i wyrys miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W ten sposób biuro architektoniczne będzie mogło ustalić o jakich gabarytach możliwe jest zbudowanie obiektu na wyznaczonej przez nas działce.

Informacje ze strony przedsiębiorstwa Bewika – budowa hal przemysłowych

Kiedy niezbędne jest pozwolenie na budowę hali przemysłowej i jak je zdobyć?

Jeżeli budujemy halę przemysłową i mamy plan aby używać jej do 180 dni to wystarczy nam zgłoszenie budowy. Trzeba złożyć je we właściwym Urzędzie Miasta lub Starostwie Powiatowym i można zacząć budowę hali. Po 180 dniach hala przemysłowa musi być poddana rozbiórce ewentualnie może być też przeniesiona gdzieś indziej.

Jeżeli natomiast planujemy wybudować całoroczną halę przemysłową, czyli taką, która będzie stała w tym samym miejscu dłużej niż 180 dni to niezbędne jest zaniesienie pisma o pozwolenie na budowę.

Wraz z wnioskiem należy złożyć projekt budowlany, a w zasadzie zgodnie z nowymi przepisami – trzy projekty budowlane. Konieczny jest projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny – plan techniczny do Urzędu albo Starostwa zanosimy po zakończeniu budowy.

Ponadto aby wniosek o pozwolenie był kompletny, niezbędne jest dołączenie do niego dokumentację potwierdzającą warunki techniczne odnośnie gazu, prądu, dostawy wody i odbioru ścieków. Musi się tam też znaleźć dokumentacja potwierdzająca wydajność wodociągu dla celów przeciwpożarowych.

Kolejne pismo, które musimy zanieść to druk, który potwierdza to, że dany teren może być przeznaczony na budowę a także oświadczenia architektów i osób, które weryfikowały plany budowlane.

O czym jeszcze powinniśmy pamiętać podczas budowy hali przemysłowej?

Jeśli zanieśliśmy w pełni uzupełniony wniosek razem ze wszystkimi dodatkowymi plikami to Urząd Miasta lub Starostwo Powiatowe musi przekazać decyzję w nie więcej jak 65 dni.

Według prawa budowlanego, jeśli chcemy zmodernizować albo przekształcić halę przemysłową to nie będziemy potrzebowali pozwolenia. Identycznie będzie w przypadku planów zrobienia modyfikacji na terenie budowlanym.

Jeśli natomiast mieliśmy zamiar zbudować halę przemysłową tylko do 180 dni i zgłosiliśmy jedynie budowę, a gdy już była zbudowana postanowiliśmy przekształcić ją w całoroczną to powinniśmy zgłosić wniosek o budowę zanim upłynie ten czas. Jeżeli natomiast nie zdążymy tego zrobić w terminie to halę trzeba będzie poddać rozbiórce i będzie można zbudować ją jeszcze raz dopiero po otrzymaniu pozwolenia na budowę. Bardzo ważne jest też to, że jeżeli upłynie 180 dni, które jest zgodne z przepisami i konieczne jest rozebranie hali to nie mamy prawa jej rozstawić jeszcze raz w tej samej lokalizacji. Niezbędne jest jej całkowite rozłożenie albo przestawienie w inne miejsce. Plan wybudowania jej kolejny raz w identycznym miejscu wiąże się z obowiązkiem posiadania pozwolenia na budowę.